Bất động sản Bình Dương đang nổi lên như một trong những thị trường tiềm năng nhất ở khu vực phía Nam Việt Nam, thu hút sự quan tâm không chỉ của người dân địa phương mà còn của nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh thành khác. Với ưu thế về giá cả phải chăng, cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển lớn, Bình Dương đang dần trở thành “mỏ vàng” cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc muốn sở hữu nhà ở chất lượng với chi phí hợp lý.
Giá căn hộ Bình Dương cạnh tranh, hút dân TP.HCM
Theo nhiều chuyên gia, một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút của bất động sản Bình Dương là giá cả cạnh tranh so với các khu vực lân cận, đặc biệt là TP.HCM. Anh Nguyễn Tiến Dũng, một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, chia sẻ rằng anh đã quyết định chuyển hướng đầu tư về Bình Dương sau khi không còn tìm được sản phẩm phù hợp ở TP.HCM. “Từng có rất nhiều sự lựa chọn ở TP.HCM, nhưng giờ đây, giá căn hộ ở ngoại thành cũng đã lên tới 50-55 triệu đồng/m², điều này khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn. Bình Dương là lựa chọn tốt vì giá thành vẫn còn trong tầm tay và tiềm năng phát triển rất lớn,” anh Dũng chia sẻ.
Đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở, Bình Dương cũng là điểm đến hấp dẫn. Anh Tuấn Anh, một cư dân TP. Thủ Đức, đã chọn mua căn hộ tại Bình Dương để an cư lạc nghiệp. Với mức tài chính dưới 2 tỷ đồng, anh khó có thể mua được căn hộ sơ cấp ở TP.HCM, nhưng tại các khu vực như Thuận An và Dĩ An của Bình Dương, anh dễ dàng tìm thấy căn hộ 2 phòng ngủ ưng ý. “Việc di chuyển từ Bình Dương về TP. Thủ Đức chỉ mất chưa đến 35 phút, nên tôi đã chọn Bình Dương là nơi định cư lâu dài,” anh Tuấn Anh cho biết.
Nhu cầu tăng mạnh: Nguồn cung bất động sản Bình Dương dồi dào
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2024, nhu cầu tìm mua căn hộ tại Bình Dương đã tăng 14% so với quý trước. Các khu vực như TP. Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An được tìm kiếm nhiều nhất, với mức giá phổ biến trong khoảng 30-35 triệu đồng/m². So với cùng kỳ năm 2023, mặt bằng giá chung cư tại ba khu vực này đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Trong khoảng ba năm trở lại đây, Bình Dương đã vượt qua TP.HCM về phát triển nguồn cung căn hộ. Theo DKRA Group, trong 6 tháng đầu năm 2024, Bình Dương đã chiếm gần 50% lượng căn hộ mới chào bán với mức giá dao động từ 30-38 triệu đồng/m². Điều này cho thấy xu hướng người mua chuyển dịch về các khu vực giáp ranh như Bình Dương để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản giá “mềm” đang ngày càng rõ rệt.
Sự xuất hiện của các dự án căn hộ giá vừa túi tiền
Không chỉ có giá thành hợp lý, thị trường căn hộ Bình Dương còn ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án mới với mức giá phải chăng, phù hợp với túi tiền của nhiều người mua. Điển hình là liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia – Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital – Koterasu Group đã khởi công dự án căn hộ TT AVIO tại TP. Dĩ An. Đây là một dự án căn hộ giá vừa túi tiền với quy mô gần 2.000 căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản, trong đó có tới 80% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.
Bên cạnh đó, dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group cũng đang thi công vượt tiến độ với giá bán từ 31 triệu đồng/m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ. Bcons Group cũng đang phát triển gần 5.000 căn hộ tại dự án Bcons City ở TP. Dĩ An với giá bán 37 triệu đồng/m². Những dự án này không chỉ giúp người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại Bình Dương.
Tiềm năng phát triển lớn cùng hạ tầng đang được cải thiện
Theo Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2024, người mua từ TP.HCM chiếm tỷ lệ lớn trong các giao dịch bất động sản tại Bình Dương. Dự báo trong 3 năm tới, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương và Đồng Nai sẽ đạt gần 24.000 căn. Việc hạ tầng giao thông ngày càng được mở rộng cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển.
Các tuyến cao tốc, metro kết nối giữa TP.HCM và Bình Dương đang được triển khai, giúp giảm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc an cư và đầu tư tại Bình Dương. Theo dự kiến, đến năm 2024, Bình Dương sẽ có gần 48.000 căn hộ mới ra mắt, trong đó Thuận An và Dĩ An chiếm 83% thị phần.
Ngoài ra, Bình Dương còn là một trong những tỉnh dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Từ đầu năm đến nay, tỉnh đã thu hút được hơn 341 triệu USD vốn FDI đăng ký mới và bổ sung, với tổng vốn đầu tư gần 40,6 tỷ USD từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ. Các khu công nghiệp tại Bình Dương luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, với tỷ lệ lấp đầy đạt 93,67%. Điều này chứng tỏ Bình Dương không chỉ là điểm đến lý tưởng cho người mua nhà mà còn là môi trường đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp.
Lợi thế địa lý và tiềm năng tăng trưởng cao
Vị trí địa lý của Bình Dương cũng là một yếu tố quan trọng thu hút người mua nhà và nhà đầu tư. Bình Dương nằm giáp ranh với TP.HCM, dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến giao thông chính như quốc lộ 13, đại lộ Bình Dương, và các tuyến đường cao tốc. Điều này giúp người dân dễ dàng di chuyển, làm việc và học tập ở TP.HCM trong khi vẫn có thể tận hưởng không gian sống yên tĩnh và giá cả phải chăng tại Bình Dương.
Thêm vào đó, tiềm năng tăng trưởng của Bình Dương cũng được đánh giá cao khi tỉnh này liên tục cải thiện cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển các khu đô thị mới. Chính quyền tỉnh đã và đang triển khai nhiều dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp và khu dân cư mới, góp phần tạo ra môi trường sống chất lượng và tiện nghi cho cư dân.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Bình Dương
Mặc dù thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều tiềm năng, người mua nhà và nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số yếu tố để đảm bảo lựa chọn đúng đắn. Đầu tiên, việc chọn lựa chủ đầu tư uy tín và dự án có tiến độ xây dựng tốt là rất quan trọng. Theo bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Sao Việt, bà đã nhấn mạnh, việc giá vật liệu xây dựng leo thang và rủi ro từ tiến độ xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá bán và chất lượng căn hộ. Do đó, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn dự án và chủ đầu tư.
Ngoài ra, việc hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh khu vực cũng cần được xem xét. Những dự án nằm gần các trục giao thông chính, khu công nghiệp hoặc các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn trong tương lai.
Kết luận: Bình Dương – Điểm đến mới cho nhà đầu tư và người mua nhà
Với những lợi thế về vị trí, giá cả cạnh tranh, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng cao, Bình Dương đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất ở khu vực phía Nam. Dù bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lợi nhuận hay là người mua nhà tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp, Bình Dương chắc chắn là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Thị trường bất động sản Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, mang lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Hãy tận dụng cơ hội này để nắm bắt những dự án tiềm năng và trở thành một phần của sự phát triển bùng nổ tại Bình Dương.
About The Author
